Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Wangerooger Ferienwohnungen Service GmbH vermittelt
Ferienunterkünfte. Vertragliche Beziehungen entstehen direkt zwischen dem
Vermieter und dem Gast. Die Wangerooger Ferienwohnungen Service GmbH ist nicht
Reiseveranstalter im Sinne der §§ 651 a ff. BGB. Die nachfolgenden Bedingungen
werden Inhalt des zwischen dem Vermieter und dem Mieter zustande kommenden
Mietvertrages.
1. Vertragsabschluss
Mit einer Anzahlung der Buchung kommt ein Mietvertrag nach § 336, Abs. 1 zustande.
2. Gästezahl / Nutzung
Das Appartement ist für die jeweils ausgeschriebene und in der Buchungsbestätigung
vermerkte Personenzahl ausgelegt. Eventuelle weitere Übernachtungsgäste müssen
24 Stunden vorher beim Vermieter angekündigt werden.
Eine Weitervermietung/ Untervermietung oder anderweitige, gar gewerbliche
Nutzung ist nicht zulässig.
3. Anreise / Abreise
Das Appartement steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe
erfolgt nach Vereinbarung. Die Abreise muss bis 10:00 Uhr erfolgen. Bezüglich der im
Vertrag vereinbarten Mietzeit gelten der An- und Abreisetag jeweils als voller Tag.
4. Mietpreis
Als Mietpreis gilt der in der Buchung vereinbarte Endpreis.
Im Mietpreis sind die Miete und alle Nebenkosten, Bettwäsche, Handtücher und
Reinigung enthalten. Nicht im Mietpreis enthalten ist die Kurtaxe. Der Vermieter kann bei
der Anreise die Entrichtung einer Kaution in Höhe von maximal 200,00 € verlangen.
Der Vermieter erstattet diese Kaution bei rechtzeitiger Räumung der Ferienwohnung
und Herausgabe aller Schlüssel am Abreisetag, sofern mit dem Gast nicht etwas anderes
vereinbart wurde und sofern die Ferienwohnung keine von dem Gast zu vertretenden
Schäden aufweist. Für den Fall darüberhinausgehender Schäden an der Ferienwohnung
und/oder dem Inventar leistet der Gast noch vor Ort den für den Schadensersatz
erforderlichen Geldbetrag in bar (§ 249 Abs. 2 BGB).
5. Zahlung
Eine Anzahlung von 30% der Mietsumme ist mit Buchung fällig.
Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlung der Zahlung
vom Mietvertrag zurückzutreten. Der Vermieter ist dann berechtigt, eine
Entschädigung nach den Pauschalen gemäß Ziffer 6 dieser AGB geltend zu machen.
Der restliche Mietpreis ist bis spätestens zum 30. Tag vor Mietbeginn zu
entrichten bzw. dieser wird automatisch eingezogen. Liegen zwischen dem Tag des
Vertragsabschlusses durch die Buchungsbestätigung und dem Tag des Mietbeginns
weniger als 30 Tage, ist der gesamte Mietpreis sofort fällig.
Nichtzahlung des Mietpreises bis zum Mietbeginn kommt einer
Stornierung zum Zeitpunkt des Mietbeginns gleich, es entfällt der Anspruch auf
Nutzung des Appartements und 100 % des vereinbarten Mietpreises werden fällig.
Bei einer Vertragsdauer mehr als 1 Monat (Langzeitmiete) besteht
Zahlungspflicht für die gesamte vereinbarte Mietdauer.
6. Rücktritt
Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten. Die
Erklärung zum Rücktritt ist von dem Tage an wirksam, an dem sie schriftlich
(per Post, Fax oder E-Mail) eingeht. Bei einem Rücktritt entstehen folgende
Kosten, die in Prozent wie folgt berechnet werden:
bis 61 Tage vor Mietbeginn 30 % des Mietpreises,
ab 60 Tage vor Mietbeginn 100 % des Mietpreises.
Stornierungen und Änderungen, die verspätet erfolgen, sowie
Nichtanreisen werden mit dem Gesamtbetrag berechnet.
Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung werden die
vorgenannten Kosten verrechnet und Restbetrag erstattet. Bei Nichtanreise ohne
vorherige rechtzeitige Benachrichtigung hat der Vermieter das Recht (24 Stunden
nach Anreisetermin), das Appartement weiter zu vermieten. Ein Recht auf Bezug
des Objektes besteht dann nicht mehr. Bei früherer Abreise verfällt die
geleistete Zahlung für die gebuchte Zeit. Wir empfehlen den Abschluss einer
Rücktrittsversicherung.
7. Nichtbereitstellung
Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung des
Appartements infolge höherer Gewalt oder aus Gründen, die der Vermieter zu
vertreten hat, dem Gast eine schon gezahlte Miete zu erstatten und nach
schriftlicher Aufforderung durch den Gast zusätzlich folgenden Schadenersatz zu
leisten:
bei Absage bis 2 Monate vor Mietbeginn 50 €
bei Absage bis 14 Tage vor Mietbeginn 25,00 € pro Nacht,
maximal 400 €
bei späterer Absage 25 € pro Nacht, maximal 600 €
Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus
dem Mietvertrag.
8. Reklamationen
Stellt der Mieter bei Bezug des Appartements fest, dass
diese nicht der Beschreibung entspricht bzw. stellt er Mängel fest, so ist er
verpflichtet, dies unverzüglich – spätestens jedoch nach 3 Tagen – zu melden.
Nach Ablauf dieser Frist können hieraus entstehende Ansprüche an den Vermieter
nicht mehr gelten gemacht werden. Mängel werden – soweit möglich – sofort
beseitigt.
9. Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen
Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines
Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet.
Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Der
Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder
Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit
berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere
Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise
zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich
genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme
fürchten muss und dieses nicht mit üblichem und zumutbarem Aufwand in
angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor,
nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder
Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische
oder kostenpflichtige Seiten). Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung.
Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte
weitergegeben werden. Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das
WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des
Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe
dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den
Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten
geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu
ändern. Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum
Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der
unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die
Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter
weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware
(z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät
gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes
Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die
Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung,
es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter und/oder seinen Erfüllungsgehilfen
vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht. Für die über das WLAN
übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen
Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst
verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er
Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen.
Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er
wird insbesondere:
das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten-
oder rechtswidrigen Inhalten nutzen;
keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich
vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen; dies gilt insbesondere im
Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen;
die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden
Inhalte versenden oder verbreiten;
das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam)
und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von
sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen
Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die
vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der
Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen.
Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung
und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes
auf diesen Umstand hin. Die Nutzung des WLAN-Internetzugangs unterliegt den
Bedingungen, die in einer Zusatzvereinbarung niedergelegt sind, welche bei
Übergabe des Zugangscodes überreicht wird. Der Vermieter gewährleistet nicht
die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des
Internetzugangs für irgendeinen Zweck.
10. Hausordnung
Die Hausordnung des Gebäudes ist Bestandteil des
Mietvertrages. Sie ist in den jeweiligen Wohnungen ausgehängt. Haustiere sind
nicht erlaubt, es sei denn eine besondere Regelung ist vereinbart. Das Rauchen
in der Wohnung ist verboten. Das Rauchen auf dem Balkon und der Terrasse ist
zulässig. Bei Zuwiderhandlung und Nichteinhaltung der Hausordnung behält
sich der Vermieter vor, das Mietverhältnis zu beenden ohne Rückzahlung
bereits gezahlter Beträge.
11. Allgemeines
Der Vermieter ist berechtigt, das Appartement bei Bedarf,
z.B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen oder zur Überprüfung des
vertragsgemäßen Gebrauchs zu betreten. Die Benutzung der Wege zum Appartement,
dies schließt sowohl die Außenanlage als auch Treppenhaus ein, erfolgt auf
eigene Gefahr.
12. Sorgfaltspflichten
Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die
Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden
haben die Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der
Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre
Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich
gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Vor Abreise hat der Mieter den Müll
in den im Außenbereich befindlichen Mülltonnen zu entsorgen. Für Glasflaschen
steht ein öffentlicher Glascontainer zur Verfügung. Die Bettwäsche ist
abzuziehen und die Wohnung sollte besenrein hinterlassen werden.
13. Schadenmeldung / Haftungsregelungen
Der Mieter ist verpflichtet, jegliche Schäden (z. B. Glasbruch, Defekt eines
Möbelstückes etc.), die während der Mietzeit entstanden sind, spätestens bei Rückgabe
des Appartements anzuzeigen. Er haftet selbst für verursachte Schäden im/ am
Appartement während seiner Nutzung in voller Höhe.
Bei Verlust von Schlüsseln werden die Schlosszylinder aus Sicherheitsgründen
ausgetauscht. Der Mieter hat für die dadurch entstehenden Kosten aufzukommen.
Eine Haftpflichtversicherung, die für eine Übernahme solcher Kosten ggf.
besteht, wird der Mieter dem Vermieter unmittelbar benennen. Der Vermieter
haftet nicht für den Verlust und/ oder die Zerstörung von persönlichen
Gegenständen des Mieters. Für kurzfristigen Ausfall von öffentlicher Versorgung
wie Strom, Wasser, Gas, sowie des W-LANs und Fernsehempfangs und einen
möglichen Defekt des Aufzugs kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden, eine
Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt.
14. Salvatorische Klausel / Gerichtsstand
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt nicht die
Wirksamkeit den gesamten Regelungen dieser AGB. Die Vertragsparteien
verpflichten sich in diesem Fall die unwirksame oder nichtige Bestimmung durch
eine dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen oder nichtigen Bestimmung
entsprechende wirksame Bestimmung zu ersetzen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Jever.
Wangerooger Ferienwohnungen Service GmbH
Obere Strandpromenade 27
D-26486 Wangerooge
Stand: Juni 2025.